24 Lug Quanto costa ristrutturare casa?

Quanto costa ristrutturare un immobile? Non importa che sia il vecchio alloggio di famiglia o la casa dei nonni ricevuta in eredità. Non importa che tu abbia trovato una buona occasione ed abbia acquistato l’immobile dei tuoi sogni: arriva il momento in cui è necessario rimettere a posto un po’ tutto. Ma quello che ti preoccupa di più sono i soldi che devi spendere!

Gli interventi che si andranno a fare, ovviamente, dipendono da una serie di fattori e sono condizionati, prima di tutto, dallo stato della stessa casa nel momento in cui si vuole ristrutturare. A questo si aggiungono le esigenze del committente, che possono essere condizionati da una serie di fattori, che è difficile elencare e quantificare in questa sede.

A pesare, poi, sul costo finale dei lavori, che si andranno ad intraprendere, ci sono anche tutti gli iter burocratici che è necessario intraprendere per effettuare la ristrutturazione, che vanno ad impattare in maniera decisa ed imprescindibile sui costi.

Detto questo, ovviamente, diventa quanto mai difficile quantificare e capire quanti soldi ci vogliono per ristrutturare una casa. Quello che però è importante fare, è riuscire a redigere una stima preliminare, in quanto sono investimenti molto importanti ed a volte si potrebbe addirittura scoprire che convenga di più acquistare un immobile nuovo, che ristrutturarne uno vecchio.

Quanto costa ristrutturare una casa?

Fatte queste debite premesse, è necessario capire quanto debbano essere incisivi i cambiamenti, che abbiamo intenzione di effettuare nella nostra casa. Volendo andare alla ricerca di informazioni sui prezzi è difficile potersi fare un’idea realistica sui costi, perché è quasi impossibile trovare delle risposte univoche. Il costo di una ristrutturazione si aggira intorno ai 300-500 euro al metro quadrato. Questo significa che per un appartamento di 100 mq sarà bene di mettere in conto di spendere almeno 30.000-50.000 euro.

Sul prezzo finale incideranno tutta una serie di fattori, tra i quali ci sono:

• i materiali utilizzati (maggiore è la qualità più alto sarà il costo);
• le condizioni dell’immobile al momento di inizio lavori;
• il costo della manodopera;
• eventuali imprevisti che possono sorgere.

Sicuramente una delle voci più importanti che incidono sui costi della ristrutturazione sono gli impianti. Mediamente questi possono arrivare a costare fino al 40% del costo complessivo della ristrutturazione. E’ una di quelle voci, comunque, sulle quali non conviene risparmiare, perché migliore è la qualità degli impianti, più questi durano nel tempo. Alla voce impianti rientrano quelli idrici, termici, elettrici e di ventilazione meccanica. Solo per citarne alcuni.

Un’altra voce molto importante è costituita dalle demolizioni, che possono arrivare a costituire fino al 15% del valore totale. Questa è una voce che può essere contenuta, laddove è possibile.

Altri interventi che hanno un ingente peso nel determinare il prezzo della ristrutturazione sono:

• le ricostruzioni (circa il 15% sul totale);
• la posa in opera di pavimenti e rivestimenti (un altro 15% circa);
• la pittura (circa il 10%).